第二零九章 拉线
“具体业务不同，公司运作原理还是一样的。你找来的人，以前也没几个做过地产项目吧？”战兰说。 “大部分都有地产行业工作背景。”张之说。 “具体来说呢？不会都是房产销售吧。”战兰说。 战兰猜的没错，很多都是房产销售，也就是到处打电话推销房子的。这些人在前些年地产行业热火的时候很多，地产行业不行了，他们的日子也就难过了。 改行的改行，送快递的送快递，送外卖的送外卖，生活很是辛苦。虽然网上流传着快递外卖一万几千块钱一个月的高薪，其实特殊情况。 一般做快递外卖，也就是几千块钱一个月，比普通打工的高一点，可辛苦不知道多少倍。 越是节假日，越是没得休息，从早到晚，一天十几个小时，一星期干七天，一个月干31日。 忽然间有个公司广招员工，做的还是房地产行业，还是上百亿的项目，这些人立马全都跑了过来。 既然他们以前也算是房地产行业的，肯定比其他人有优势，所以巨龙地产里面有很多这些原来的地产销售。 “地产销售那也是地产行业的，至少口才好。”张之说。 “光是口才好有什么用。”战兰说。 “你父亲肯派人过来？”米嘉问。 “我已经说服他了。”战兰说。 “来就来吧，来了找我，我会安排他们去适当的岗位。”张之说。 “我自然会安排。”战兰说。 “你学的是兽医吧，对巨龙地产的运作熟悉吗？”张之说。 战兰无话可说，一扯米嘉的衣服。 “我来亲自安排。”米嘉一锤定音，谁都没话说。 其实引进更多的人才，对米嘉是有利的。全是张之找来的人也不好。张之说是弃暗投明，谁知道她心里在想什么。 就算张之一心一意帮米嘉，全是她引进的人，也很容易变成垄断。到时候米嘉忙着别的事，公司运营全是张之管，那就大权旁落了。 这不是张之自己意愿决定的，而是一种自然磨合的结果。全是张之引进来的人，她又是总经理，自然而然就会在公司内部有着绝对权威。 米嘉亲自干活的时候，张之协助，这个权威还不会显现出来。但如果米嘉忙别的事情，公司内部管理就是张之的天下。 张之肯定会优先提拔那些和自己配合好，跟得上自己思路的人，那么就变成了谁得张之欢心谁就能出人头地，很容易变成张之一言堂。 这时候有另外一派人马进来也是好事。战兰拉进来的人天生就不会入张之的眼，不会和张之配合，只会做自己份内的工作，同时挑张之的错。 虽然会对公司的运作效率有一定影响，但总比被架空好。 上到办公室，米嘉连水都没来得及喝一口，唐林就过来了。 “米老板这么早啊。”唐林也不见外，端着自己的茶壶找了个地方坐下，端起茶壶美滋滋的啜一口。 “唐老板更早。”米嘉说。 “我就住旁边酒店呢。”唐林说。 “怎么搬酒店住了？”米嘉问。 “看着这栋楼我就开心啊，多看几眼多开心一会，命都能长几年。”唐林说，“我说米老板，你这是怎么想出来的，让我们这些业主来投标做项目。” “饭可以乱吃，话不能乱说。”米嘉说。 “对对，不是你让我们投标，是我们自己想出来的。”唐琳哈哈大笑。 那个地块拍卖是米嘉想出来的主意，来参加拍卖的人，最开始就是米嘉拉来的花园岛业主。 后来还有很多人参加，可以说都是给了米嘉面子。谁知道米嘉是找他们来做陪衬的。这事要是传出去，谁都会觉得米嘉不地道。 说曹操，曹操就到，马上就有老板来了。 “米老板，我说这个地块拍卖，究竟是怎么回事？” 来人叫做杜正平，乃是一个做教材批发的老板，也是花园岛的业主，米嘉找人投资的时候，他是最先一批缴纳诚意金的。 “杜老板在说什么？”米嘉假装听不懂。 “我听说那些拆迁户联合起来，买下拍卖所的名额，跟我们竞拍地块！”杜正平说。 “当时也没规定拆迁户不准竞拍啊。”米嘉说。 “他们联合起来了，我们哪里还有希望！”杜正平说，“米老板你是不是玩我们啊？” “怎么会呢，那些拆迁户没什么钱的，怎么能和杜老板相比。”米嘉说。 拆迁户只是用房产做抵押，从有缘贷那里借来的钱。人多心不齐，并不是所有人都愿意一下子把全副身家都压进去的。 要是老板们铁了心抬价，拆迁户们是比不上的。双方能动用的资金不在一个级别。 “我拍下来没用啊，人家拍下来很顺利的就拆迁了，我拍下来人家不让拆，有个屁用！”杜正平说。 “怎么会没用呢，大家都是想赚钱，不是求气的对不对。”米嘉说，“你把名额拍下来了，他们没有名额，只能来找你合作。” “合作啊，他们会愿意合作吗？”杜正平问。 “拆迁户的钱，多半是借来的，谁敢全心投入？要是有老板一起合作，那不是很好吗？难道有钱不赚，非要死磕？”米嘉说。 “我可是听说，那些拆迁户都是米老板串联起来的。”杜正平说。 “当然不是我。”米嘉说，“怎么会是我呢。” “把那些拆迁户串联起来，拆迁就顺利了，米老板的项目就达成了。我还要恭喜米老板发大财呢。”杜正平板着脸，一点都没有恭喜的样子。 “杜老板你听说过有别的地产公司吸收拆迁户来一起搞项目的吗？”米嘉问。 “这个……没听说过。”杜正平说。 别的拆迁公司，顶多就是答应原地安置，还真没有发股份的。 “为什么没人这么干呢？”米嘉问。 “因为……为什么？”杜正平被说懵了。 “因为太麻烦，这些拆迁户人数众多，不懂地产项目，也不懂公司运营，更不懂建筑规范。一人一个主意，你吸收他们来，项目就没法子干了。相比之下，我当然更愿意和杜老板这样的自己人合作。”米嘉说。 “那是谁串联的？”杜正平半信半疑。 “他们的钱是哪里来的？”米嘉问。 “有缘贷借的，用他们的拆迁区房产做抵押。”杜正平说。 “什么都可以作假，只有钱假不了。”米嘉说，“要是拆迁区房产真的这么值钱，为什么拆迁户在有缘贷能借的钱特别多？” “原来如此！是有缘贷串联的！”杜正平恍然大悟。 “我是派了人去了解情况。”米嘉睁眼说瞎话，“你尽管拍下来，没事的，拍下来再谈合作。我们都是龙津人，有缘贷是省城的过江龙，肥水不流外人田，何必让外人赚了去。” “其实我也是省城人。”杜正平有些尴尬的说。 “啊？”米嘉也有些尴尬，赶紧找回来，“来了龙津就是自己人了。” “对对，我来龙津做生意十几年了。”杜正平说。 “这就对了嘛。”米嘉说。 “万一我高价拍了下来，那些人不肯合作，也不肯拆迁，那怎么办？”杜正平说。 “损失由我负责。”米嘉说，“我全额退款给你。” “真的？”杜正平大吃一惊。 “真的，我可以和你签一份协议，如果你是一个人拍下来的地块，那项目正式启动之后，你可以随时退出，我随时给你退钱，全额退。”米嘉说。 “协议就不用了，米老板当面说了，我还能不信吗。”杜正平说。 “要的，肯定要签。”米嘉早就准备好了，让张之拿了协议来。 两人签了协议，盖上印章，杜正平立马就回去自家公司干活，做了融资，拿钱加价，他看中的地块价格立即就被拉了起来。 于是拆迁户们就来了，当然不是一起来的，推选了一个叫做龙少辉的做代表。 “米老板，我们风声都放出去了，怎么还会有人加钱呢？是不是有问题啊？”龙少辉紧紧的盯着米嘉，想看是不是米嘉自己搞的鬼。 “本来这就是拍卖啊，谁出的价格高就给谁，人家肯出高价，你们不肯，那我有什么办法？”米嘉说。 “不可能的啊，房子全在我们手里，要是我们不答应，谁能把我们统统赶走不成？我们不走，项目根本进行不下去。”龙少辉说。 “房子全在你们手里？不见得吧。”米嘉说，“你们不是用房产抵押，向有缘贷借了一大笔钱。” “是啊，没这笔钱我们都没钱投资。”龙少辉说。 “如果有缘贷……我不能这么直接说别人。如果有人，有人高价拍下了地块，你们没拍到，那你们赚不了钱，这笔贷款能还上吗？”米嘉问。 龙少辉脸色大变，有缘贷的利息可不少，表面上是36%，实际加上手续费，要去到40%以上，有些甚至接近百分之五十。 拆迁户多半不是有钱人，如果没有拿到地块，分享不了项目利润，这么多钱根本没法子还。