第3955章 好狡猾
任自强等人无论如何也想不明白，碧桂园为何会选择和林风合作。这种购房模式，根本就是无利可图的。近乎便宜一半的价格，这会直接将房地产商的利润降到冰点。基本上来说，房地产商修建这样的楼盘，最终的利润，就会如同之前他们所叫苦的那样——赚白菜价。 不过这之前说是赚白菜价，不过是说笑而已，只是演戏，博取同情。实际上，真要说是赚白菜价，那这颗大白菜，一定是保存在台湾故宫博物馆的那颗——翡翠白菜。 但是现在这样的价格下来，那就是真的白菜价了。而且是中国的白菜价，而不是韩国的白菜价。这样下去，碧桂园这一年几百亿的利润肯定会大幅削减，恐怕一年能够赚个上亿都不错了。上亿的利润，对于普通公司来说是很好了。但是对于碧桂园这样的房地产巨头来说，显然这利润也太低了。这几乎就是不赚钱了。 而且这样长久下去，最终房地产商就会彻底沦为打工者，这不符合他们的利润。要知道在修建一个楼盘，从最初的修建意向开始，到最后的楼盘销售完成，资金回笼，这中间所涉及的过程太多，太多了。作为一名房地产商来说，这付出的代价太大了，但获得的回报可就太少了。 付出这么大只赚这么点钱，那还不如将钱放在银行呢！那样人可省时省力的多，也不用担心。既然如此，这碧桂园为何如此，这杨国强为何要这样做！ 当天，各家房地产商老总就去电话约谈了杨国强。呵斥他这种不顾大局，和林风胡闹的行为，并且呼吁他最后退出和林风的合作，避免整个中国房地产界的崩盘。如果都这样做，那大家都赚不到钱了。而如果大家都赚不到钱，那么自然会尽可能的去压榨工人的工资，以及采用更为劣质的原材料，以此来换取足够多的利润，避免房地产商沦为打工者。如果这样，那最终的结果是大家一起完蛋！ “呵呵，你们难道还不知道么，这件事是林先生所决定要做的，你们难道忘记他的绰号了么？他叫风神，既然被称为风神，那就不是凡夫俗子。他决定的事，是我们所能改变的么？”杨国强笑说，“所以，在他找到我之后，经过考虑，我立刻决定与其合作。各位，自从风神降临之后，这个世界已经改变很多，很多了。房地产界，不过是被他改变的其中一个领域而已。” 任自强等大佬皱眉。他们没想到杨国强会这般为林风说话，就杨国强的语气和态度，他们几乎会认为杨国强被林风给洗脑了，成为其粉丝了。这完全就是一名神徒的言论嘛！不过这样的话，他们可就真的没什么可谈的了。 “杨总，我们不能改变你的决定，但是请你为了你的碧桂园好好考虑一下。碧桂园即将在香港上市，而不管你通过这次的‘全民建房’获得多少名声和赞誉，真正对投资者来说，最为重要的是其利润回报率。如果碧桂园无法赚钱，相信上市当天恐怕就会跌破发行价。希望你好好考虑一下。”任自强说。 任何公司的终极目标都是盈利。不以盈利为目标的公司，那都是扯淡。开公司，就是为了盈利。碧桂园此举，怎么盈利？一年几亿收入，喝西北风么！ “任总，关于利润方面，你就不用担心了。我想你可能还不明白，如今已经是网络化时代。未来的网络化将会直接影响到我们生活的方方面面。而房地产也是如此。或许我们通过修建楼盘无法赚到足够多的利润，但是后续的服务我们却可以赚钱。例如为每一个住户提供各种订阅报纸，生活家居维修等等服务，这个市场也是极为庞大的，其利润回报率也是极为惊人的。或许单个楼盘并不赚钱，但是楼盘一旦多了，这种服务也将会每年带来惊人的利润回报。”杨国强将林风的那套说辞说给任自强等大佬听。 “杨总，你真的相信这？”任自强直接愕然，“难道你的碧桂园准备去改行为家政公司，或者是什么超市之类的？” 虽然这个前景，还是比较诱人的。但是这根本就是风马牛不相及的两个领域。房地产商不卖房子赚钱，改行提供服务赚钱，那还是房地产商么？而且，就任自强来看，这个利润绝对没有房地产那么赚钱。这杨国强脑袋一定被驴给踢了。 杨国强却是淡笑不语。他自然也不太相信林风所描述的这个前景，真的能够带来多么丰厚的利润，但是他却知道，这3500亿现金周转，能够带来多少的利润。就房地产楼盘开发惯有的招式，首先你要买地。这买地自然要真金白眼，但是买了地之后，却可以通过银行贷款，将买地的钱再贷款出来，甚至还能贷款出来足够修建楼盘的钱。然后拿这笔钱去和那些建材承包商签订合约，付上一笔首款，之后就可以让人将建材给拖进来，然后找几个建筑承包商，或者本身就是自身公司名下的建筑商，也是附上一笔首款，让其找到工人开始开工。 之后，工人的工资最后楼盘建成之后一起结账，中间只需要支付一定的生活费用就行。而在中间，给建材营销售的钱，也只会再给50，这样整个楼盘从买地，到最后售出，基本上一个有名气，成熟的房地产商是不用花一分钱的，只需要在前期垫付一笔钱，而在这中间，甚至还能通过拖延各种款项的支付时间，去用钱生钱。也就是说，这3500亿人民币，可以一分钱不花的用来进行其他方面的投资理财。 按照如今最保守的基金投资理财，这一年的年化率也在7个点左右，3500亿一年就是245亿人民币的回报率。根据碧桂园和林风所签署的四六利润分配比，碧桂园能够得到四成的利润，那就是98亿人民币。虽然这远远低于去年碧桂园的收益，但是这却是一笔完全不用承担任何风险的投资行为。 而且，这是纯利润。因为其他的一切工人开支，员工开支，都已经算在了楼盘建设当中。这样最终的年利润，或许没过去高，但是利润比却要比过去高多了。而且如果这个市场，继续做大，甚至到以后由林风完全来统一了国内的房地产市场，那这个资金将会更大。要知道，中国一年房地产的资金高达万亿以上。如果资金到万亿了，那一年的利润可就上升到700亿之多，碧桂园更能分配到280亿的纯利润，这个就已经赶得上碧桂园的年利率了。 所以，碧桂园有什么理由拒绝和林风合作。如此轻松赚钱模式，为什么要拒绝。 “任总，我想要说的只有这么多，总之，我已经选择和林风全面合作，所以，在此我只能向各位说声抱歉了。毕竟，能够给老百姓提供更廉价的住房，对于我这样一个苦哈哈出生的人来说，也是一件荣幸的事情。只不过这之前，我没有勇气，也没有能力做到这些，而现在林先生，不，是风神能够做到这些，我能够追随于他，也是我的荣幸！”杨国强说完，笑呵呵的挂了电话。 众多大佬一阵腻歪。这杨国强的话可太闹心了，还很荣幸，追随林风就是荣幸，这也太恶心人了。就林风那家伙，那嘴脸，那神态，他们这些大佬是怎么看怎么有气。这家伙，活脱脱是一个气死人的长相。 “各位，你们怎么看，杨总真的是为了老百姓？”任自强问。 众多大佬想了想，皆是摇头。他们这些人，公司虽然都处于竞争状态，但是中国这个市场蛋糕有这么大，这房屋是修建了一波又一波，根本就是无穷无尽的。毕竟中国人太多，太多了。13亿的人口，就有13亿的市场。而且受益于70年产权，以及农村城镇化的影响，所以，他们这些房地产商根本就不愁赚不到钱，所以，平常大家偶尔也会有联系，关系近的会一起出来喝喝茶，聊聊天什么的。 当然，他们聊天自然不会去聊什么房地产，而是聊一些国家大事，谈谈未来国家的经济走势，以及国家的走向之类的。因此，彼此之间，多少也算是知根知底。 “我绝对不相信杨总会是这么雷锋精神的人！”潘石屹闷哼一声。 他们这一行很多人，都是从底层爬起来的，或许曾经都有一颗很慈悲的心，或许现在依旧拥有，甚至比以前更加慈悲，或许每年所捐赠做慈善的钱，远远超过一些小公司一年的利润。但是他们的内心深处，却早就已经商业化了。或者这样说，对他们来说，任何事情，但凡只要牵涉到公司的事情，他们第一反应就是能否给公司带来利润，能否给公司带来收益。 公司利益至上，这才是他们内心最潜意识的想法！其他什么雷锋精神，什么老百姓的悲哀，什么吸血鬼的骂名之类的，他们全然不会在乎的。他们开公司，就是为了赚钱的。在法律许可下，他们会尽可能的将利益最大化，这本身就是一个商人的本职。 杨国强却在这里扯什么良心，说什么荣幸之类的，谁信？这太扯淡！ “那各位，如果不是因为良心和荣幸，那么杨国强为何要和林风合作，置碧桂园利益而不顾！尤其，今年碧桂园即将在香港上市，这临近上市的关头，可是一个极为重要的时候。如果利润报表下滑，那甚至会影响其在香港的正常上市！”任自强问。 众多大佬均是陷入沉思。思索着，这个和他们同样心思，公司利益至上的同行，为何突然会有良心，会去学雷锋了。这个不正常！这可是在得罪所有同行啊，将房价打压一半，这是赤裸裸的和所有同行决裂啊。这是彻底的和他们决裂，和整个房地产界宣战的节奏！ 有什么底气让杨国强这么做？ 林风？这个是有可能，林风的强大，就不用多说了。这家伙的资金早就甩他们几个国家那么远了，而且他很受高层喜欢，而且更为受民众爱戴。有林风在背后支持，杨国强自然不怕他们各种盘外的阴招。而且就算没有林风在背后撑腰，杨国强也不会怕。毕竟在这一行久了，谁不认识一些朋友，谁没有一些底牌。何况，就算林风是杨国强的底牌，但也不是碧桂园的底牌。林风不可能每年注资碧桂园，去给碧桂园送钱花吧！这个是绝不可能的。没有人这么傻！而且就算林风真这么傻，那证监会也不会允许。至少投资者是无法接受一个没有能力赚钱，完全靠施舍的公司存在的。 所以，林风绝不是杨国强的靠山，绝不是他底气十足的所在。在这里面，肯定有什么是他们现在没有发现的。 “各位，你们说一家公司最重要的是什么？”潘石屹突然心有神会，若有所思问。 一家公司最重要的是什么？众多大佬想了想，异口同声——利益。 “不错，就是利益。碧桂园的利益。究竟林风许下什么承诺，让杨国强可以答应全面合作！这其中究竟有什么利益？”潘石屹问，“必然林风让碧桂园赚钱，杨国强才会答应全面合作。而且这个利益，肯定不少。” 众多大佬点点头，敏思苦想。 突然！众人齐齐大叫一声——3500亿！ 对！一定就是如此！一定就是这样！众多大佬猛的拍下大腿。他们太蠢了，居然现在才想明白这其中的问题所在。3500亿的资金，可是现在就已经到了林风他们的手中。而他们完全可以利用这笔资金去钱生钱。3500亿，这可是好多钱，这其中产生的利润足以满足碧桂园了。 好狡猾！众多大佬大叫。RS